Prawdopodobnie pierwszą rzeczą, o której myśli każdy uczeń zaraz po dostaniu się na wymarzone studia jest znalezienie mieszkania. W teorii wszystko wydaje się bardzo proste: szukamy mieszkania w internecie, dzwonimy, oglądamy i podpisujemy kontrakt. Jednak w popularnych, zachodnich miastach znalezienie apartamentu lub pokoju okazuje się znacznie trudniejsze, niż nam się wydawało. Często zdarza się tak, że szukamy, ale bez żadnych rezultatów. Z tego artykułu dowiesz się o tym, jaką taktykę należy przyjąć podczas szukania mieszkania we Włoszech.
W jakich miejscach szukać ogłoszeń?
Najwygodniejszym miejscem jest rzecz jasna internet. Mieszkań możemy szukać na takich stronach,
jak:
Szukanie pokojów natomiast jest znacznie prostsze i większość lokum tego typu znajduje się poprzez grupy na stronie Facebook. Grupy takie przeważnie noszą takie nazwy, jak [twoje miasto] affito lub annunci case [twoje miasto]. Oprócz tego, ogłoszeń o pokojach możemy szukać na stronach internetowych takich, jak Roomlessrent.com lub housinganywhere.com. Oferty tam będą przeważnie droższe, ale często bezpieczniejsze.
Dodatkową możliwością jest wynajęcie agencji mieszkaniowej specjalizującej się w pomocy w szukaniu mieszkań. Bądź jednak ostrożny- niektóre agencje wymagają płatności z góry i takich firm należy unikać. Poprawna i uczciwa praktyka jest taka, że opłata agencyjna jest ustalonym procentem Twojego czynszu w przypadku znalezienia przez nich zakwaterowania.
Gdzie i dlaczego najtrudniej znaleźć mieszkanie lub pokój?
Zdecydowanie najcięższe okaże się znalezienie lokum w popularnych miastach studenckich takich, jak Mediolan czy Bolonia. W większości krajów europejskich uniwersytety dysponują akademikami lub innymi formami zakwaterowania dla swoich studentów, jednak we Włoszech jest to rzadkość. Niektóre uczelnie prywatne zapewniają takie udogodnienia, lecz w większości przypadków jesteśmy zmuszeni znaleźć zakwaterowanie na własną rękę. Z roku na roku liczba studentów w każdym mieście wzrasta i tym samym zwiększa się popyt na mieszkania do wynajęcia, jednak podaż nie ma jak się do tego dostosować. Efekty tego są takie, że ceny szybują w górę, a studentom coraz ciężej jest znaleźć zakwaterowanie.
Moja rada: Rozpocznij szukanie zakwaterowania jak najwcześniej, jak to możliwe. Optymalnym terminem rozpoczęcia jest kwiecień/maj, ponieważ zmaksymalizuje to szanse na zarezerwowanie mieszkania po poprzednich lokatorach. Większość studentów podpisuje kontrakty kończące się w czerwcu. Warto też poszukać pokojów w prywatnych akademikach, ale trzeba się liczyć z niesamowicie wysoką ceną takiego zakwaterowania.
Szukanie mieszkania lub pokoju jako student międzynarodowy
Kolejną trudnością na naszej drodze jest fakt, że nie jesteśmy Włochami i jest to problem na wielu poziomach. Pierwszym z nich jest aspekt kulturowy, ponieważ przeważnie Włosi są wrogo nastawieni do osób innych nacji, a ta tendencja zwiększa się im bardziej na południe się znajdujemy. Z tego względu mieszkańcy Sycylii będą bardziej wrogo nastawieni do przyjezdnych, niż na przykład mieszkańcy Turynu.
Drugim poziomem jest aspekt praktyczny wynajmowania mieszkań cudzoziemcom, ponieważ nasze przychody nie pochodzą z Włoch. O wiele trudniej radzić sobie z najemcą niepłacącym czynszu, jeśli pochodzi on z innego kraju. Zrozumiała jest więc preferencja do wynajęcia mieszkania Włochowi, ponieważ jest to zwyczajnie bardziej bezpieczne.
Trzeci aspekt jest bardzo prozaiczny, ponieważ większość Włochów zwyczajnie nie mówi po angielsku na tyle dobrze, żeby się z nami dogadać. Duża część „landlordów” po zobaczeniu przychodzącego połączenia z numerem kierunkowym innym, niż włoski, po prostu nie odbiera telefonu. Często po odebraniu i usłyszeniu języka angielskiego są w stanie się rozłączyć.
Moja rada: Na niektóre rzeczy nic nie możemy poradzić, jednak możemy zwiększyć swoje szanse. Jednym z pierwszych działań, które należy podjąć przed poszukiwaniami mieszkań jest postaranie się o włoski numer telefonu, ponieważ dzwoniąc z polskiego numeru szanse na skontaktowanie się z landlordem są bliskie zera. Taki numer można wykupić sobie w popularnych sieciach telefonicznych takich, jak Wind Tre, TIM czy Vodafone. Dodatkowo, niesamowicie dużym plusem będzie znajomość języka włoskiego, dlatego warto albo nauczyć się podstaw samemu albo wykorzystać do tego włoskojęzycznego znajomego.
Jak uniknąć oszustwa?
Niestety, bardzo duża część ogłoszeń jest oszustwami. Aby uniknąć wpadki, stosuj się do tych zasad:
- ZAWSZE zobacz mieszkanie lub pokój przed jego wynajęciem. Duża część wystawionych nieruchomości po prostu nie istnieje albo są w znacznie gorszym stanie, niż na zdjęciach.
- NIGDY nie przelewaj żadnych pieniędzy przed podpisaniem kontraktu. Często zostaniesz poproszony/a o przesłanie depozytu przed podpisaniem kontraktu, jednak nic nie zobowiązuje Cię do zrobienia tego.
- Przeczytaj uważnie kontrakt z uwagą na to, czy nie ma w nim mowy o żadnych dodatkowych kosztach oprócz tych omówionych.
Mieszkanie czy pokój?
Z pewnością w każdym przypadku znacznie łatwiej jest znaleźć pokój w dzielonym mieszkaniu, niż mieszkanie na własną rękę, ponieważ ogłoszeń tego rodzaju jest zwyczajnie więcej. Ponadto pokoje są często wynajmowane przez osoby prywatne, więc można uniknąć opłaty agencyjnej obecnej w prawie każdym mieszkaniu na wynajem. Są jednak również minusy związane z bardziej kameralnym trybem podpisywania kontraktu na pokój. Jednym z nich jest to, że kontrakty te są przeważnie krótkie i proste oraz działają bardzo na korzyść landlorda. Dodatkowo w tej decyzji dochodzi aspekt osób, z którymi przyjdzie nam mieszkać, a to jest zawsze ryzyko. Podsumowując, wynajem pokoju będzie łatwiejszy i tańszy, ale wiązać się będzie z większym ryzykiem.
Masz Jakieś Pytania?
